Vendre un bien immobilier ne s’improvise pas
À Tours et dans son agglomération, la demande reste soutenue, mais cela ne signifie pas qu’une vente réussie est automatique. Chaque année, de nombreux vendeurs rencontrent des difficultés évitables. Pour mettre toutes les chances de votre côté, l’Agence Motte vous partage les erreurs les plus fréquentes… et les bonnes pratiques.
1. Surévaluer son bien
C’est l’erreur la plus courante : fixer un prix au-dessus du marché. À Tours, les acheteurs sont informés et comparent facilement. Un bien surévalué peut rester en ligne plusieurs mois… avant de devoir être baissé.
Notre solution : une estimation réaliste, fondée sur une connaissance précise des quartiers (Velpeau, Blanqui, Beaujardin, etc.) et sur les données récentes.
2. Négliger les diagnostics immobiliers
Les diagnostics obligatoires sont incontournables à Tours comme ailleurs : DPE, amiante, électricité, ERP… Leur absence ou leur ancienneté peut faire capoter une vente.
Notre conseil : anticipez leur réalisation et assurez-vous de leur validité. Nous vous aidons à les programmer avec des partenaires agréés.
3. Présenter un logement sans mise en valeur
Trop sombre, encombré, impersonnel… Un logement mal préparé rebute les visiteurs. Même à Tours, où certains quartiers se vendent vite, l’image compte énormément.
Notre conseil : adoptez quelques techniques de home staging (rangement, lumière, neutralité) et confiez la prise de vue à un professionnel. Nous pouvons vous accompagner à chaque étape.
4. Refuser les visites aux mauvais horaires
Un acheteur sérieux peut parfois ne visiter qu’en semaine ou le midi. Limiter les créneaux de visite rallonge souvent les délais de vente.
Notre solution : en nous confiant un mandat, vous gagnez en flexibilité. Nous organisons les visites selon vos disponibilités, tout en maximisant la visibilité du bien.
5. Vendre seul sans accompagnement
Une vente entre particuliers peut sembler plus rentable, mais elle comporte de nombreux risques juridiques et techniques. Sans parler du temps investi.
L’Agence Motte vous guide depuis 1947 dans chaque étape du processus, de l’évaluation à la signature, en passant par la diffusion, les visites et le montage du dossier.
Notre force : une expérience de terrain à Tours depuis 1947
Grâce à notre ancrage local et à nos 75+ années d’expérience, nous maîtrisons les dynamiques propres à Tours et à sa périphérie (Saint-Cyr-sur-Loire, Joué-lès-Tours, Saint-Avertin…). Nous vous accompagnons avec clarté, efficacité et réactivité.
En résumé : les 5 pièges à éviter
- ❌ Surestimer son bien
- ❌ Oublier les diagnostics
- ❌ Négliger la présentation
- ❌ Manquer de souplesse sur les visites
- ❌ Se lancer seul sans appui
Besoin d’un accompagnement fiable ? L’Agence Motte est à vos côtés pour vendre dans les meilleures conditions.