MAISON DE VILLE AUX PORTES DE TOURS

Venez découvrir cette agréable maison de ville des années 1930 près de tous commerces, bus et gare TGV.
Une cour et un jardinet agrémentent cette maison, elle comprend de jolis éléments anciens: carrelages, parquets, et offre au RDC:
garage, rangement, cour.
Au 1 er étage une belle entrée, bureau, cuisine de 13.40 m2 ouvrant sur séjour parqueté de 16m2 donnant plein sud, WC, véranda.
Au 2-ème étage, palier desservant 3 chambres parquetées de 13.40 m2, 13 m2 et 7 m2, SDE avec WC et rangement.
chaudière gaz à condensation de 2021
Surface de 86m2
Date du diagnostic énergétique 16/04/2025
Consommation primaire : 355 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2825 € et 3823 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2825.00 et 3823.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3701 2016 000 010 003